Как и офисный рынок, рынок сервисных офисов сегодня чувствует на себе последствия текущей ситуации, хотя и в меньшей степени.
1. Вакантность присутствует, по оценкам специалистов составляет 20%. Показатель ниже, чем был в пандемию. Цифры разнятся в зависимости от операторов и локаций. 29% коворкингов по данным m2data имеет 100% загрузку.
2. 20% вакантность для коворкинга – нормальный показатель. Как правило он заложен в базовую бизнес-модель.
3. Коворкинги называют «гибкими пространствами» неслучайно, эта гибкость заложена в бизнес-модель формата, и она позволяет быстро адаптироваться к разным условиям спроса.
4. Феномен коворкингов в том, что кризис для нашей ниши – всегда возможность роста. Предложение и ценовая политика оптимизируюся под экономическую ситуацию – и мы продолжаем работать. Если смотреть на рынок пристальней и говорить про частности – то как и в любой отрасли мы сейчас видим разные кейсы и позитивные и негативные.
5. С точки зрения спроса видна тенденция к уменьшению запросов в количестве рабочих мест - самый частый запрос офис на команду 50-100 человек.
