Высокая оценка функциональной карты профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости».

Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (СПУ ЖКХ), являющийся органом управления, созданный решением Национального Совета при Президенте Российской Федерации Багманян Олесю Валерьевну за вклад в развитие отраслевой рамки квалификаций в сфере ЖКХ. Руководители СПК ЖКХ ознакомились с функциональной картой профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» и дали ему высокую оценку. Грамотный подход, четкий стиль, достойное содержание, логичное изложение трудовых действий, наложенное на этапы жизненного цикла объекта недвижимости, - все это отличает проект разрабатываемого профстандарта.

Заместитель председателя Совета, Директор Института «Сити – менеджмента» Национально-исследовательского университета «Высшая школа экономики», доктор экономических наук, профессор Чернышов Леонид Николаевич поздравил членов рабочей группы по разработке профстандарта и выступил с инициативой провести аккредитацию рамки квалификаций профстандарта в международных организациях по управлению недвижимостью. В России уже есть опыт признания рамок квалификаций международными организациями в области сварки, индустрии красоты и не только. Леонид Николаевич уверен, что проект профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» будет оценен мировым сообществом.

«Аэропорт Внуково присоединился к разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости»».

30 ноября 2018 года к работе над профстандартом «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» присоединился международный аэропорт Внуково. Аэропорт эксплуатирует более 50 зданий и сооружений различного вида назначений и собственности. Специалисты, управляющие недвижимостью аэропорта, имеют высочайшие компетенции, их отличает профессионализм и понимание всех процессов, связанных с эффективным управлением недвижимостью.

Профстандарт «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» разрабатывается под контролем и при участии Совета по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации.

Блохина Светлана Владимировна

Советник генерального директора

Компания: АО «Объединенная теплоэнергетическая компания», Госкорпорация Росатом

Образование: Окончила математический факультет Калининского государственного университета и аспирантуру Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова.  Имеет степень МВА Британского открытого университета. 

Опыт: Более чем  25 летний опыт в сфере HR,  15 летний опыт преподавательской и тренерской деятельности. Неоднократно, как Директор по персоналу   участвовала в развитии направлений бизнеса, связанных с управлением недвижимостью, подбирала персонал и разрабатывала программы развития для специалистов в области недвижимости от директоров до рядовых исполнителей. 
Трижды была включена в рейтинг АМР "Топ-1000" российских менеджеров. 

Аэропорт Внуково.pdf

Общественные слушания профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» состоялись 21 ноября 2018 года на выставке CleanExpo в рамках конференции на тему:
«ПРОМЫШЛЕННЫЙ КЛИНИНГ: ОРГАНИЗАЦИЯ, ТЕХНОЛОГИИ, БЮДЖЕТ»

Мероприятие организовано Ассоциацией «Объединение административно-хозяйственных профессионалов», ведущим и модератором мероприятия выступил Михаил Поворов. Конференцию вступительным словом открыла Олеся Валерьевна Багманян, президент Ассоциации «Объединение АХП». Она рассказала о разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости», в котором заложены трудовые действия, знания и умения по взаимодействию с операторами рынка «фасилити» услуг. Олеся Валерьевна подчеркнула важность грамотного выстраивания бизнес процессов с управляющими компаниями а также их оптимизацию.

Инна София Подбельцева, руководитель по управлению недвижимостью ПАО «МегаФон», участник рабочей группы по разработке Профстандарта «Специалист по управлению коммерческой недвижимостью» рассказала об основных этапах разработки профстандарта, составе участников Рабочей Группы и об основной цели Профстандарта. В ходе презентации была представлена структура документа и детально описаны Обобщенные Трудовые Функции, а также сделан акцент на этапе разработке Трудовых Действий. После выступлений спикеров и диалога с залом Михаил Поваров подвел итоги конференции, еще раз подчеркнув, что специфика клининга на промышленных объектах сильно отличается от уборки в офисных и торговых центах.

Конференцию посетило более 200 административно-хозяйственных директоров, представителей заказчиков и поставщиков. Темы, обсуждаемые на мероприятии, вызвали живой интерес у аудитории и стали причиной активной дискуссии. На конференции присутствовали представители таких компаний, как Каргилл, Ингосстрах, Роберт Бош, Метро Кэш энд Кери, Северсталь Менеджмент, Выксунский металлургический завод, Коломенский завод и многие другие

МГУ имени М.В. Ломоносова присоединился к группе разработчиков профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости».

Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова занимает 1-ое место в рейтинге вузов Москвы и 1-ое среди всех вузов России. МГУ - один из старейших и крупнейших классических университетов России, один из центров отечественной науки и культуры. Университет включает в себя 15 научно-исследовательских институтов, 43 факультета, более 300 кафедр и 6 филиалов (в их числе пять зарубежных.
01 ноября 2018 года к работе над профстандартом «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» присоединился экономический факультет МГУ. Разработкой профстандарта занимается Ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» при участии команды экспертов – практиков. Курирует разработку профстандарта Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (СПК ЖКХ).
Члены рабочей группы разрабатывают функциональную карту профстандарта еженедельно начиная с 01 июля 2018 года. Документ описывает трудовые действия, знания и умения специалистов, задействованных в сфере управления объектами недвижимости с целью повышения ее доходности. В профстандарте будут охвачены все этапы жизненного цикла объекта: от этапа инвестирования, владения и до стадии отчуждения, сноса и консервации.
Работа над профстандартом завершится в 2018 году. В 2019 году документ будет вынесен на общественные слушания и пройдет экспертизу у ключевых операторов рынка, объединений работодателей и профильных общественных организаций.

Новость об общественных слушаниях профстандарта

Общественные слушания профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» состоялись в рамках Конференции для административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка на тему:

«Последние изменения в отрасли facility рынка и современные решения для снижения затрат по содержанию объекта»

25 сентября 2018 г в Торгово-промышленной палате Российской Федерации прошла конференция для административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка на тему: «Последние изменения в отрасли facility рынка и современные решения для снижения затрат по содержанию объекта».

На конференции обсуждались последние изменения в отрасли Facility услуг, а также тенденции на 2019 год. Операторы рынка и собственники коммерческой недвижимости рассказали об используемых приемах и способах для повышения эффективности работы и оптимизации затрат и представили конкретные кейсы из своей практики. Модератором и ведущим конференции стал Поворов Михаил Николаевич – один из ведущих экспертов в сфере коммерческой недвижимости, специалист в области эксплуатации, управлении проектами, продажах.

Конференцию традиционно своим выступлением открыла Олеся Валерьевна Багманян, президент Ассоциации «Объединение АХП». Она коротко отметила последние достижения Ассоциации, особое внимание уделив разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». Пара слов была сказана так же и о планах «Объединения АХП».

Федоров Владислав Викторович, эксперт Национального Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ подготовил презентацию о важности профессиональных стандартов в развитии общества. Была дана нормативно-правовая основа разработки профессиональных стандартов. Был предложен проект профессионального стандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» разрабатываемый Ассоциацией «Объединение административно-хозяйственных профессионалов (АХП)». Основная цель вида профессиональной деятельности, профессионального стандарта: «Обеспечение повышения доходности имущества коммерческой недвижимости и управление его стоимостью». Основная идея выступления заключалась в том, профессиональный стандарт является многофункциональным нормативным и методическим документом, устанавливающим требования к профессиональным знаниям и умениям, а также профессиональному образованию и практическому опыту, необходимому для выполнения работниками своих функциональных обязанностей, в том числе для планирования различных траекторий образования, ведущего к получению конкретной квалификации и обеспечению карьерного роста работников, осуществляющих деятельность по управлению коммерческой недвижимости. Спикер отметил необходимость, уделять внимание моделированию среды трудовой деятельности, в процессе обучения специалистов, посредством имитационных тренажеров и деловых игр.

Итоги конференции подвела Подбельцева Инна София Юрьевна, руководитель по управлению недвижимостью ПАО «МегаФон», коротко рассказав о статусе по разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости».

Всего конференцию посетило более 120 человек - административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка, представители крупнейших российских и международных компаний, частных и государственных организаций.

Организатор конференции:

Ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» («Объединение АХП»)

ZEPPELIN РАЗРАБАТЫВАЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ

Управляющая компания Zeppelin совместно с членами Ассоциации «Объединения АХП» приступила к разработке профессионального стандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». По итогам разработки будут утверждены трудовые функции и стандарт, включающий описание качественного уровня квалификации специалиста.

«На сегодняшний день в России отсутствует профстандарт, описывающий трудовые функции «Специалиста по управлению имуществом коммерческой недвижимости», а также основные требования к его опыту и знаниям. В результате возникают проблемы, например, с ведением кадровой документации, составлением штатного расписания, должностных инструкций. Или случается, что образование сотрудника не соответствует занимаемой должности, и тогда встает вопрос, куда его направить на обучение или переквалификацию, и, главное, на основе чего он получит знания, - отмечаетИсполнительный директор Zeppelin Калитов Сергей. – Разработанный и утвержденный профстандарт найдет свое применение в создании должностных инструкций, различных образовательных программ, аттестации сотрудников, организации процессов управления». 

Деятельность специалиста по управлению имуществом коммерческой недвижимости осуществляется на этапах запуска проекта и последующей эксплуатации объекта. В компетенции такого сотрудника, в соответствии с разработанным профессиональным стандартом, будут входить административно-правовое управление, ведение документооборота объекта, выстраивание взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, страхования, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственникам и др. 

«Наша задача, как разработчиков, описать функционал, знания и умения специалистов, деятельность которых будет связана с управлением имуществом коммерческой недвижимости. Профстандарт затрагивает сразу несколько направлений деятельности на различных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости: от исследования рынка, разработки концепции объекта, оценки конкурентной среды и конкурентоспособности объекта, что напрямую относится к маркетинговым коммуникациям, стадию проектирования, строительства, приемки и полного цикла управления инфраструктурой объекта недвижимости, в том числе коммерческую и  финансовую сферу, - комментирует руководитель коммерческого департамента Zeppelin Плаксина Марианна. – Разработка профстандарта и последующее его утверждение позволят на высокопрофессиональном уровне управлять процессами административно-юридической деятельности объекта, что значительно повысит его доходность».

В феврале 2018 года Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации  зарегистрировало Ассоциацию «Объединение АХП» как разработчика профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». И это стало началом выхода на новый, высокопрофессиональный уровень в сфере управления коммерческой недвижимостью. 

«Zeppelin – один из лидеров в сфере управления коммерческой недвижимостью, несомненный эксперт рынка, а теперь и полноправный разработчик профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». Участие УК в формировании профессионального стандарта крайне важно. Уверены, что накопленный за 15 лет опыт работы с разными типами коммерческой недвижимостью, знание рынка  коммерческой недвижимости, понимание всех процессов, происходящих на объекте, будут максимально отражены в профессиональном стандарте», - отмечает Президент профессионального сообщества ассоциации «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» Багманян Олеся. 

Согласно плану проекта «Разработка профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости», окончание общественных слушаний и начало утверждения профстандарта в органах государственной власти намечено на 2019 год.

Справка о компании Zeppelin 

Zeppelin (www.zeppelinpm.ru) – один из ведущих операторов в сфере facility management, работает на российском рынке недвижимости с 2003 года. Компания предоставляет широкий спектр услуг по комплексному управлению объектами, включающий инфраструк­турный менеджмент, техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных систем, комплексный клининг, мобильные сервисы, обеспечение безопасности и охрану, технический аудит и эксплуатационный консалтинг­. За 15 лет работы компания Zeppelin приобрела опыт обслуживания коммерческой и элитной недвижимости общей площадью 4 млн м².

Номинант XV профессиональной Премии CRE Moscow Awards 2018 в категории «Управляющая компания года. Facility Management».

Свои объекты Zeppelin доверили международные концерны и портфельные инвесторы российского рынка коммерческой недвижимости, в том числе Siemens, Tetra Pak, Mercedes-Benz, Coсa-Cola, H&M, UNIQLO, ОТТО, syncreon RUS, BBC Moscow, Russia Today, Сколково, НТВ, СТС, РЕН ТВ, Газета «Известия», Матч ТВ, РЖД, DHL, Банк России, ВТБ, Мособлбанк, MR Group, Газпром-медиа Холдинг, СИБУР, ИФД «КапиталЪ», НПФ «Лукойл-Гарант, ММЦ «Планета КВН», РосЕвроДевелопмент, Росразмещение, Prime Property Management, Группа ПСН, Сити-XXI век, IEK, WIKA, РусГидро, АндерСон, ПромЭкс и другие.  

Zeppelin обслуживает ДК «Новоспасский», офисно-складской комплекс IEK, административно-производственный комплекс WIKA, БЦ «Земляной Вал», БЦ «Фактория», БЦ «Квадрат», БЦ «Крымский мост», БЦ «Донской», МФК «Арбат», МФК «Савеловский Сити», ТЦ «Солнечный», ЖК «Миракс парк», Клубный дом «Басманный, 5», Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь и другие объекты. 

Zeppelin представлен в регионах РФ, таких как Екатеринбург (МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО»), Новосибирск (ТРЦ «Аура»), Казань (сотрудничает с компанией UD-Group). 

Для осуществле­ния деятельнос­ти Zeppelin имеет все необходимы­е сертификат­ы, лицензии и разрешительные документы, предусмотр­енные законодате­льством Российской­ Федерации.

Работа Комиссии при СПК ЖКХ: разработка профстандарта

3 июля 2018 года состоялось заседание Комиссии по профессиональным квалификациям в сфере профессиональной уборки, химической чистки и стирки одежды СПК ЖКХ.
На заседании очно присутствовали 8 членов Комиссии: Дасевич Г.С., Володин Н.Л., Ушакова В.Н. (представитель), Прохорова А.А., Карягин С.В., Ковалкина Е.А. (представитель), Начинкин С.А., Поворов М.Н.
Заочно присутствовали: Семилетова Н.Г. и Черезов Н.С. (скайп), Бочковская М.В. (доверенность)
Также, была приглашена Багманян Олеся Валерьевна – президент Ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов».
В рамках заседания, в числе прочих, были вынесены решения по следующим пунктам из повестки дня:
1. Обсуждение проекта дорожной карты по развитию Национальной системы квалификаций для предоставления замечаний и предложений в СПК ЖКХ.
2. Об изменении названия, состава Комиссии и перечня разрабатываемых профессиональных стандартов.
По первому вопросу слушали информацию Дасевича Г. С. – заместителя председателя Комиссии.
Постановили:
1.Информацию принять к сведению, свои замечания и предложения по Дорожной карте направлять в рабочем порядке в Комиссию до 10.07.18г.
По второму вопросу слушали: Дасевича Г.С. об изменениях в составе и названии Комиссии и Багманян О.В. о проекте профессионального стандарта «Специалист по управлению объектами коммерческой недвижимости».
Постановили:
1. Принять в состав членов Комиссии и назначить заместителем председателя Комиссии Багманян Олесю Валерьевну.
2. Разработать и утвердить в согласованные сроки профессиональный стандарт «Специалист по управлению объектами коммерческой недвижимости». Ответственные: Багманян О.В. и Поворов М.Н.
Проинформировать СПК ЖКХ об изменениях в срок до 05.07.18 г.
Голосовали: «за» – единогласно.