Разработка профстандарта "Специалист по управлению
имуществом коммерческой недвижимости"

Обоснование необходимости разработки профстандарта

Приложение 1
к Уведомлению о разработке проекта
профессионального стандарта

Обоснование необходимости разработки проекта профессионального стандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости (Проперти менеджменту)»
В настоящее время в Российской федерации отсутствуют государственные образовательные учреждения, которые готовят специалистов по управлению имуществом коммерческой недвижимости (Property management). Подготовка специалистов данной профессии осуществляется в учебных центрах компаний специализирующихся на управлении недвижимостью или на основе самообразования.
Основной целью управления имуществом коммерческой недвижимости является повышение доходности объекта и управление его стоимостью. К задачам этоговида деятельности прежде всего относятся управление процессами маркетинговой, финансовой и юридической деятельности.
Управление имуществом коммерческой недвижимости – это основа коммерческого развития проекта и включает в себя следующие направления:

  • Продвижение конкретного проекта на рынке;
  • Оперативное управление;
  • Финансовое планирование.

Управление имуществом коммерческой недвижимости включает в себя и административно-правовое управление, например реализацию площадей собственника, дополнительное коммерческое использование площадей, ведение всего юридического и финансового документооборота объекта и т. д.
Ведение всех взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, сбор платежей, решение задач по страхованию, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственника - все это входит в компетенции специалиста по управлению имуществом коммерческой недвижимости.
Услуги по управлению имуществом коммерческой недвижимости осуществляются

  • на этапе запуска проекта;
  • на этапе эксплуатации объекта.

Данная профессия востребована в течение всего жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости.
Трудовые функции, осуществляемые на стадии запуска объекта:

  • исследование рынка в целом и конкурентной среды, в зависимости от назначения объекта;
  • анализ и оценка конкурентоспособности объекта;
  • расчет и анализ эффективности использования объекта, на основе данных по состоянию рынка недвижимости;
  • разработка концепции эксплуатации объекта;
  • подготовка рекламно-маркетинговых мероприятий для открывающихся объектов;
  • разработка арендной сетки коммерческого объекта с согласованием проекта собственником;
  • поиск арендаторов и заключение договоров аренды по указанию владельца помещений.

Трудовые функции, осуществляемые на стадии эксплуатации:

  • администрирование договоров, сотрудничество с арендаторами;
  • управление рекламно-маркетинговыми отношениями;
  • администрирование договоров с третьими лицами, связанными с обслуживанием и управлением объектами недвижимости;
  • контроль арендных расчетов, коммунальных и прочих платежей;
  • контроль за выполнением арендаторами договорных и последоговорных обязательств;
  • документирование и управление перепланировками и инсталляциями арендаторов;
  • контроль заезда и выезда арендаторов;
  • составление и предоставление собственнику соответствующих финансовых и аналитических отчетов.

 

Багманян О.В.

Президент профессионального сообщества ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов

 

 

 

_____________________
(подпись)

_____________________
(фамилия и инициалы)

Календарный план

План-график разработки профессионального стандарта (ПС): «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости»

№ п/п


           Мероприятия


 Сроки

      Ответственные

 

Начало проекта

Февраль 2018г.

Июнь 2019г

1.

Проведение совещания «О подготовке разработки ПС»

до 10.06.18г.

Чернышов Л.Н.

2.

Создание рабочей группы разработчиков ПС

до 20.06.18г.

Багманян О.В.

3.

Подача заявки в Минтруда о разработке ПС в инициативном порядке

Февраль 2018г.

Багманян О.В.
Егменова Н.А.

4.

Создание Комитета по управлению коммерческой недвижимостью в Совете по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (далее -СПК ЖКХ)

до 20.06.18г.

Багманян О.В.

5.

Взаимодействие с отраслевым и профильными СПК по разработке ПС НК

постоянно

Чернышов Л.Н.

6.

Разработка функциональной карты и заполнение формы ПС

до 15.07.18г.

Раб. группа

7.

Разработка пояснительной записки к проекту ПС

до 15.08.18г.

Раб. группа

8.

Размещение проектов ПС и НК на сайте СПК ЖКХ

до 25.09.18г.

Раб. группа

9.

Проведение профессионально-общественного обсуждения ПС и НК
Проведение общественных слушаний среди экспертов и операторов рынка для получения замечаний в ПС (6 слушаний)

октябрь 2018 -февраль 2019 г.
Сентябрь – май 2018-2019 гг

Раб. Группа

 

Багманян О.В.

10.

Внесение правок в текст ПС, пояснительной записки и НК

Май 2019 г.

 Раб. группа

11.

Утверждение ПС и НК СПК ЖКХ

март 2019 г.

Раб. группа

10.

Направление ПС в Минтруда России

апрель 2019 г.

 СПК ЖКХ    

11.

Направление НК в НАРК

апрель 2019 г.

 СПК ЖКХ    

12.

Размещение проекта ПС на сайте Минтруда

май 2019 г.

Минтруда России

13.

Направление проекта ПС на согласование в Минстрой РФ и Минэнерго РФ

май 2019 г.

Минтруда России

14.

Проведение согласительного совещания (при необходимости)

июнь 2019

Минтруда России
СПК ЖКХ

15.

Направление проекта ПС, информации о результатах общественного обсуждения и заключения Минстроя РФ и Минэнерго РФ на одобрение в Национальный совет

 

Минтруда России

16.

Утверждение ПС Минтруда России

 

Минтруда России

17.

Одобрение НК Национальным советом при Президенте РФ по профессиональным квалификациям

 

НАРК

Нормативно-правовая база в сфере разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов

  1. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 597 "О мероприятиях по реализации государственной социальной политики"
  2. Перечень поручений Президента РФ № 3050 от 09.12.2013
  3. Федеральный закон от 03.12.2012г. № 236-ФЗ «О внесении изменений в Трудовой Кодекс Российской Федерации и статью 1 Федерального закона “О техническом регулировании»
  4. Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ
  5. Федеральный закон от 02.05.2015 г. N 122-ФЗ «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 73 Федерального закона Об образовании в РФ»
  6. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31 марта 2014 г. № 487-р. Комплексный план мероприятий по разработке профессиональных стандартов, их независимой профессионально-общественной экспертизе и применению на 2014 - 2016 годы
  7. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. № 23 «О Правилах разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов»
  8. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2014 г. № 970 «О внесении изменений в Правила разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов»
  9. Макет профессионального стандарта, утвержденный приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 29 сентября 2014 г. №655н
  10. Методические рекомендации по разработке профессионального стандарта
  11. Методические рекомендации по организации профессионально-общественного обсуждения и экспертизы проектов профессиональных стандартов
  12. Уровни квалификаций в целях подготовки профессиональных стандартов
  13. Общероссийский классификатор занятий (ОКЗ) ОК 010−2014 (МСКЗ−08)
  14. Таблица соответствия ОКЗ-2014 и ОКЗ-93

Практическое применение профстандарта

«В феврале 2018 года Минтруд России зарегистрировал Ассоциацию «Объединение АХП» в качестве разработчика профессионального стандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». Начинается новый этап в работе по формированию качественного и высокопрофессионального подхода в сфере управления коммерческой недвижимостью».

Задача разработчиков – описать функционал, навыки, знания специалистов и руководителей, чья деятельность непосредственно направлена на повышение доходности объекта и управление его стоимостью, что включает в себя управление арендными отношениями, административно-правовое управление, маркетинг, управление рисками.

Вопросы регулирования профессиональных стандартов с 01.07.2016 регулируют положения статьи 195.3 ТК РФ. До сих пор многие организации и ИП не знают, как с ними работать. Когда в силу их необходимо переписывать внутреннюю кадровую документацию? Нужно ли корректировать штатное расписание и должностные инструкции? Что делать если оказалось, что образование сотрудников не удовлетворяет принятым стандартам? Обязательно ли переучивать работников, отправлять их на курсы повышения квалификации? И, главное, кто всё это контролирует? Профсоюзы? Инспекции по труду? Давайте разбираться.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ПРОФСТАНДАРТЫ

Профессиональный стандарт – это название важного основополагающего документа, который содержит описание следующих норм:

  •          Трудовые функции работника в соответствии с его квалификацией и занимаемой должностью.
  •          Требования к его опыту и знаниям.

Таким образом, можно сказать, что профессиональные стандарты включают в себя описание качественного уровня квалификации сотрудника, которому тот обязан соответствовать, чтобы по праву занимать свое место в штате любой компании вне зависимости от рода ее деятельности (ст. 195.1 ТК РФ).

В отличие от специализированных справочников по квалификациям, профстандарты дают более четкое представление о рабочих функциях трудящихся, которые имеют абсолютно точные и подробные описания. Возможно, со временем профстандарты полностью заменят квалификационные справочники как документация, более соответствующая требованиям нынешнего времени.

ПРОФСТАНДАРТЫ И ОБЛАСТЬ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Данные стандарты можно применять и учитывать в нижеперечисленных целях:

  •          для создания должностных инструкций;
  •          для разработки образовательных программ для обучения специалистов;
  •          для организации обучения и аттестации сотрудников;
  •          формирования политики при укомплектовании штата предприятия высококвалифицированными кадрами;
  •          организации процессов управления;
  •          выведения внутренних тарифов на производимые работы;
  •          облегчения классификации тарифных разрядов;
  •          для создания единых наименований должностей;
  •          выработки собственных систем оплаты рабочего времени с учетом особенности труда на конкретном предприятии.

 

Общественные слушания профстандарта

Новость об общественных слушаниях профстандарта

Общественные слушания профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» состоялись в рамках Конференции для административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка на тему:

«Последние изменения в отрасли facility рынка и современные решения для снижения затрат по содержанию объекта»

25 сентября 2018 г в Торгово-промышленной палате Российской Федерации прошла конференция для административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка на тему: «Последние изменения в отрасли facility рынка и современные решения для снижения затрат по содержанию объекта».

На конференции обсуждались последние изменения в отрасли Facility услуг, а также тенденции на 2019 год. Операторы рынка и собственники коммерческой недвижимости рассказали об используемых приемах и способах для повышения эффективности работы и оптимизации затрат и представили конкретные кейсы из своей практики. Модератором и ведущим конференции стал Поворов Михаил Николаевич – один из ведущих экспертов в сфере коммерческой недвижимости, специалист в области эксплуатации, управлении проектами, продажах.

Конференцию традиционно своим выступлением открыла Олеся Валерьевна Багманян, президент Ассоциации «Объединение АХП». Она коротко отметила последние достижения Ассоциации, особое внимание уделив разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». Пара слов была сказана так же и о планах «Объединения АХП».

Федоров Владислав Викторович, эксперт Национального Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ подготовил презентацию о важности профессиональных стандартов в развитии общества. Была дана нормативно-правовая основа разработки профессиональных стандартов. Был предложен проект профессионального стандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» разрабатываемый Ассоциацией «Объединение административно-хозяйственных профессионалов (АХП)». Основная цель вида профессиональной деятельности, профессионального стандарта: «Обеспечение повышения доходности имущества коммерческой недвижимости и управление его стоимостью». Основная идея выступления заключалась в том, профессиональный стандарт является многофункциональным нормативным и методическим документом, устанавливающим требования к профессиональным знаниям и умениям, а также профессиональному образованию и практическому опыту, необходимому для выполнения работниками своих функциональных обязанностей, в том числе для планирования различных траекторий образования, ведущего к получению конкретной квалификации и обеспечению карьерного роста работников, осуществляющих деятельность по управлению коммерческой недвижимости. Спикер отметил необходимость, уделять внимание моделированию среды трудовой деятельности, в процессе обучения специалистов, посредством имитационных тренажеров и деловых игр.

Итоги конференции подвела Подбельцева Инна София Юрьевна, руководитель по управлению недвижимостью ПАО «МегаФон», коротко рассказав о статусе по разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости».

Всего конференцию посетило более 120 человек - административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка, представители крупнейших российских и международных компаний, частных и государственных организаций.

Организатор конференции:

Ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» («Объединение АХП»)

www.proffadmin.ru

Ассоциация «Объединение АХП» – единственное в России профессиональное сообщество специалистов административно-хозяйственной деятельности Ассоциация существует четыре года. За это время Ассоциацией:

  • разработан профстандарт «Специалист административно-хозяйственной деятельности». Документ утвержден Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.02.2018 г. № 49н, зарегистрирован 11.04.2018 г. № 50729.
  • разработаны образовательные программы «Административно-хозяйственная деятельность в сфере управления объектами недвижимости» и «Управление административно-хозяйственной деятельностью».
  • разработан профстандарт «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости».
  • учреждена профессиональная премия «Административный директор года», первый финал которой прошёл 25 января 2018 года в Доме Пашкова.

«Объединение АХП» создано в марте 2014 года с целью содействия появлению в России профильного образования по административно-хозяйственной деятельности на базе ВУЗов.

Ассоциация «Объединение АХП», Багманян Олеся Валерьевна, президент Ассоциации
8 (916) 872-17-03
ahp@proffadmin.ru

Прикрепленный файл

Общественные слушания профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» состоялись 21 ноября 2018 года на выставке CleanExpo в рамках конференции на тему:
«ПРОМЫШЛЕННЫЙ КЛИНИНГ: ОРГАНИЗАЦИЯ, ТЕХНОЛОГИИ, БЮДЖЕТ»

Мероприятие организовано Ассоциацией «Объединение административно-хозяйственных профессионалов», ведущим и модератором мероприятия выступил Михаил Поворов. Конференцию вступительным словом открыла Олеся Валерьевна Багманян, президент Ассоциации «Объединение АХП». Она рассказала о разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости», в котором заложены трудовые действия, знания и умения по взаимодействию с операторами рынка «фасилити» услуг. Олеся Валерьевна подчеркнула важность грамотного выстраивания бизнес процессов с управляющими компаниями а также их оптимизацию.

Инна София Подбельцева, руководитель по управлению недвижимостью ПАО «МегаФон», участник рабочей группы по разработке Профстандарта «Специалист по управлению коммерческой недвижимостью» рассказала об основных этапах разработки профстандарта, составе участников Рабочей Группы и об основной цели Профстандарта. В ходе презентации была представлена структура документа и детально описаны Обобщенные Трудовые Функции, а также сделан акцент на этапе разработке Трудовых Действий. После выступлений спикеров и диалога с залом Михаил Поваров подвел итоги конференции, еще раз подчеркнув, что специфика клининга на промышленных объектах сильно отличается от уборки в офисных и торговых центах.

Конференцию посетило более 200 административно-хозяйственных директоров, представителей заказчиков и поставщиков. Темы, обсуждаемые на мероприятии, вызвали живой интерес у аудитории и стали причиной активной дискуссии. На конференции присутствовали представители таких компаний, как Каргилл, Ингосстрах, Роберт Бош, Метро Кэш энд Кери, Северсталь Менеджмент, Выксунский металлургический завод, Коломенский завод и многие другие

Отзывы

«Аэропорт Внуково присоединился к разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости»».

30 ноября 2018 года к работе над профстандартом «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» присоединился международный аэропорт Внуково. Аэропорт эксплуатирует более 50 зданий и сооружений различного вида назначений и собственности. Специалисты, управляющие недвижимостью аэропорта, имеют высочайшие компетенции, их отличает профессионализм и понимание всех процессов, связанных с эффективным управлением недвижимостью.

Профстандарт «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» разрабатывается под контролем и при участии Совета по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации.

 

Блохина Светлана Владимировна

кандидат социологических наук, HR-эксперт, заместитель директора по управлению персоналом

Компания: АО «Международный аэропорт «Внуково», эксплуатирует более 50 зданий и сооружений различного вида назначений и собственности.

Образование: Окончила математический факультет Калининского государственного университета и аспирантуру Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова.  Имеет степень МВА Британского открытого университета. 

Опыт: Более чем  25 летний опыт в сфере HR,  15 летний опыт преподавательской и тренерской деятельности. Неоднократно, как Директор по персоналу   участвовала в развитии направлений бизнеса, связанных с управлением недвижимостью, подбирала персонал и разрабатывала программы развития для специалистов в области недвижимости от директоров до рядовых исполнителей. 
Трижды была включена в рейтинг АМР "Топ-1000" российских менеджеров. 

Аэропорт Внуково.pdf

Общественные слушания профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» состоялись 21 ноября 2018 года на выставке CleanExpo в рамках конференции на тему:
«ПРОМЫШЛЕННЫЙ КЛИНИНГ: ОРГАНИЗАЦИЯ, ТЕХНОЛОГИИ, БЮДЖЕТ»

Мероприятие организовано Ассоциацией «Объединение административно-хозяйственных профессионалов», ведущим и модератором мероприятия выступил Михаил Поворов. Конференцию вступительным словом открыла Олеся Валерьевна Багманян, президент Ассоциации «Объединение АХП». Она рассказала о разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости», в котором заложены трудовые действия, знания и умения по взаимодействию с операторами рынка «фасилити» услуг. Олеся Валерьевна подчеркнула важность грамотного выстраивания бизнес процессов с управляющими компаниями а также их оптимизацию.

Инна София Подбельцева, руководитель по управлению недвижимостью ПАО «МегаФон», участник рабочей группы по разработке Профстандарта «Специалист по управлению коммерческой недвижимостью» рассказала об основных этапах разработки профстандарта, составе участников Рабочей Группы и об основной цели Профстандарта. В ходе презентации была представлена структура документа и детально описаны Обобщенные Трудовые Функции, а также сделан акцент на этапе разработке Трудовых Действий. После выступлений спикеров и диалога с залом Михаил Поваров подвел итоги конференции, еще раз подчеркнув, что специфика клининга на промышленных объектах сильно отличается от уборки в офисных и торговых центах.

Конференцию посетило более 200 административно-хозяйственных директоров, представителей заказчиков и поставщиков. Темы, обсуждаемые на мероприятии, вызвали живой интерес у аудитории и стали причиной активной дискуссии. На конференции присутствовали представители таких компаний, как Каргилл, Ингосстрах, Роберт Бош, Метро Кэш энд Кери, Северсталь Менеджмент, Выксунский металлургический завод, Коломенский завод и многие другие

МГУ имени М.В. Ломоносова присоединился к группе разработчиков профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости».


Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова занимает 1-ое место в рейтинге вузов Москвы и 1-ое среди всех вузов России. МГУ - один из старейших и крупнейших классических университетов России, один из центров отечественной науки и культуры. Университет включает в себя 15 научно-исследовательских институтов, 43 факультета, более 300 кафедр и 6 филиалов (в их числе пять зарубежных.
01 ноября 2018 года к работе над профстандартом «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» присоединился экономический факультет МГУ. Разработкой профстандарта занимается Ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» при участии команды экспертов – практиков. Курирует разработку профстандарта Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (СПК ЖКХ).
Члены рабочей группы разрабатывают функциональную карту профстандарта еженедельно начиная с 01 июля 2018 года. Документ описывает трудовые действия, знания и умения специалистов, задействованных в сфере управления объектами недвижимости с целью повышения ее доходности. В профстандарте будут охвачены все этапы жизненного цикла объекта: от этапа инвестирования, владения и до стадии отчуждения, сноса и консервации.
Работа над профстандартом завершится в 2018 году. В 2019 году документ будет вынесен на общественные слушания и пройдет экспертизу у ключевых операторов рынка, объединений работодателей и профильных общественных организаций.

Новость об общественных слушаниях профстандарта

Общественные слушания профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» состоялись в рамках Конференции для административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка на тему:

«Последние изменения в отрасли facility рынка и современные решения для снижения затрат по содержанию объекта»

25 сентября 2018 г в Торгово-промышленной палате Российской Федерации прошла конференция для административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка на тему: «Последние изменения в отрасли facility рынка и современные решения для снижения затрат по содержанию объекта».

На конференции обсуждались последние изменения в отрасли Facility услуг, а также тенденции на 2019 год. Операторы рынка и собственники коммерческой недвижимости рассказали об используемых приемах и способах для повышения эффективности работы и оптимизации затрат и представили конкретные кейсы из своей практики. Модератором и ведущим конференции стал Поворов Михаил Николаевич – один из ведущих экспертов в сфере коммерческой недвижимости, специалист в области эксплуатации, управлении проектами, продажах.

Конференцию традиционно своим выступлением открыла Олеся Валерьевна Багманян, президент Ассоциации «Объединение АХП». Она коротко отметила последние достижения Ассоциации, особое внимание уделив разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». Пара слов была сказана так же и о планах «Объединения АХП».

Федоров Владислав Викторович, эксперт Национального Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ подготовил презентацию о важности профессиональных стандартов в развитии общества. Была дана нормативно-правовая основа разработки профессиональных стандартов. Был предложен проект профессионального стандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» разрабатываемый Ассоциацией «Объединение административно-хозяйственных профессионалов (АХП)». Основная цель вида профессиональной деятельности, профессионального стандарта: «Обеспечение повышения доходности имущества коммерческой недвижимости и управление его стоимостью». Основная идея выступления заключалась в том, профессиональный стандарт является многофункциональным нормативным и методическим документом, устанавливающим требования к профессиональным знаниям и умениям, а также профессиональному образованию и практическому опыту, необходимому для выполнения работниками своих функциональных обязанностей, в том числе для планирования различных траекторий образования, ведущего к получению конкретной квалификации и обеспечению карьерного роста работников, осуществляющих деятельность по управлению коммерческой недвижимости. Спикер отметил необходимость, уделять внимание моделированию среды трудовой деятельности, в процессе обучения специалистов, посредством имитационных тренажеров и деловых игр.

Итоги конференции подвела Подбельцева Инна София Юрьевна, руководитель по управлению недвижимостью ПАО «МегаФон», коротко рассказав о статусе по разработке профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости».

Всего конференцию посетило более 120 человек - административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка, представители крупнейших российских и международных компаний, частных и государственных организаций.

Организатор конференции:

Ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» («Объединение АХП»)

www.proffadmin.ru

Ассоциация «Объединение АХП» – единственное в России профессиональное сообщество специалистов административно-хозяйственной деятельности Ассоциация существует четыре года. За это время Ассоциацией:

  • разработан профстандарт «Специалист административно-хозяйственной деятельности». Документ утвержден Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.02.2018 г. № 49н, зарегистрирован 11.04.2018 г. № 50729.
  • разработаны образовательные программы «Административно-хозяйственная деятельность в сфере управления объектами недвижимости» и «Управление административно-хозяйственной деятельностью».
  • разработан профстандарт «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости».
  • учреждена профессиональная премия «Административный директор года», первый финал которой прошёл 25 января 2018 года в Доме Пашкова.

«Объединение АХП» создано в марте 2014 года с целью содействия появлению в России профильного образования по административно-хозяйственной деятельности на базе ВУЗов.

Ассоциация «Объединение АХП», Багманян Олеся Валерьевна, президент Ассоциации
8 (916) 872-17-03
ahp@proffadmin.ru

Прикрепленный файл

ZEPPELIN РАЗРАБАТЫВАЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ

Управляющая компания Zeppelin совместно с членами Ассоциации «Объединения АХП» приступила к разработке профессионального стандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». По итогам разработки будут утверждены трудовые функции и стандарт, включающий описание качественного уровня квалификации специалиста.

«На сегодняшний день в России отсутствует профстандарт, описывающий трудовые функции «Специалиста по управлению имуществом коммерческой недвижимости», а также основные требования к его опыту и знаниям. В результате возникают проблемы, например, с ведением кадровой документации, составлением штатного расписания, должностных инструкций. Или случается, что образование сотрудника не соответствует занимаемой должности, и тогда встает вопрос, куда его направить на обучение или переквалификацию, и, главное, на основе чего он получит знания, - отмечаетИсполнительный директор Zeppelin Калитов Сергей. – Разработанный и утвержденный профстандарт найдет свое применение в создании должностных инструкций, различных образовательных программ, аттестации сотрудников, организации процессов управления». 

Деятельность специалиста по управлению имуществом коммерческой недвижимости осуществляется на этапах запуска проекта и последующей эксплуатации объекта. В компетенции такого сотрудника, в соответствии с разработанным профессиональным стандартом, будут входить административно-правовое управление, ведение документооборота объекта, выстраивание взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, страхования, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственникам и др. 

«Наша задача, как разработчиков, описать функционал, знания и умения специалистов, деятельность которых будет связана с управлением имуществом коммерческой недвижимости. Профстандарт затрагивает сразу несколько направлений деятельности на различных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости: от исследования рынка, разработки концепции объекта, оценки конкурентной среды и конкурентоспособности объекта, что напрямую относится к маркетинговым коммуникациям, стадию проектирования, строительства, приемки и полного цикла управления инфраструктурой объекта недвижимости, в том числе коммерческую и  финансовую сферу, - комментирует руководитель коммерческого департамента Zeppelin Плаксина Марианна. – Разработка профстандарта и последующее его утверждение позволят на высокопрофессиональном уровне управлять процессами административно-юридической деятельности объекта, что значительно повысит его доходность».

В феврале 2018 года Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации  зарегистрировало Ассоциацию «Объединение АХП» как разработчика профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». И это стало началом выхода на новый, высокопрофессиональный уровень в сфере управления коммерческой недвижимостью. 

«Zeppelin – один из лидеров в сфере управления коммерческой недвижимостью, несомненный эксперт рынка, а теперь и полноправный разработчик профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». Участие УК в формировании профессионального стандарта крайне важно. Уверены, что накопленный за 15 лет опыт работы с разными типами коммерческой недвижимостью, знание рынка  коммерческой недвижимости, понимание всех процессов, происходящих на объекте, будут максимально отражены в профессиональном стандарте», - отмечает Президент профессионального сообщества ассоциации «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» Багманян Олеся

Согласно плану проекта «Разработка профстандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости», окончание общественных слушаний и начало утверждения профстандарта в органах государственной власти намечено на 2019 год.

 

Справка о компании Zeppelin 

Zeppelin (www.zeppelinpm.ru) – один из ведущих операторов в сфере facility management, работает на российском рынке недвижимости с 2003 года. Компания предоставляет широкий спектр услуг по комплексному управлению объектами, включающий инфраструк­турный менеджмент, техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных систем, комплексный клининг, мобильные сервисы, обеспечение безопасности и охрану, технический аудит и эксплуатационный консалтинг­. За 15 лет работы компания Zeppelin приобрела опыт обслуживания коммерческой и элитной недвижимости общей площадью 4 млн м².

Номинант XV профессиональной Премии CRE Moscow Awards 2018 в категории «Управляющая компания года. Facility Management».

Свои объекты Zeppelin доверили международные концерны и портфельные инвесторы российского рынка коммерческой недвижимости, в том числе Siemens, Tetra Pak, Mercedes-Benz, Coсa-Cola, H&M, UNIQLO, ОТТО, syncreon RUS, BBC Moscow, Russia Today, Сколково, НТВ, СТС, РЕН ТВ, Газета «Известия», Матч ТВ, РЖД, DHL, Банк России, ВТБ, Мособлбанк, MR Group, Газпром-медиа Холдинг, СИБУР, ИФД «КапиталЪ», НПФ «Лукойл-Гарант, ММЦ «Планета КВН», РосЕвроДевелопмент, Росразмещение, Prime Property Management, Группа ПСН, Сити-XXI век, IEK, WIKA, РусГидро, АндерСон, ПромЭкс и другие.  

Zeppelin обслуживает ДК «Новоспасский», офисно-складской комплекс IEK, административно-производственный комплекс WIKA, БЦ «Земляной Вал», БЦ «Фактория», БЦ «Квадрат», БЦ «Крымский мост», БЦ «Донской», МФК «Арбат», МФК «Савеловский Сити», ТЦ «Солнечный», ЖК «Миракс парк», Клубный дом «Басманный, 5», Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь и другие объекты. 

Zeppelin представлен в регионах РФ, таких как Екатеринбург (МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО»), Новосибирск (ТРЦ «Аура»), Казань (сотрудничает с компанией UD-Group). 

Для осуществле­ния деятельнос­ти Zeppelin имеет все необходимы­е сертификат­ы, лицензии и разрешительные документы, предусмотр­енные законодате­льством Российской­ Федерации.

Работа Комиссии при СПК ЖКХ: разработка профстандарта


3 июля 2018 года состоялось заседание Комиссии по профессиональным квалификациям в сфере профессиональной уборки, химической чистки и стирки одежды СПК ЖКХ.
На заседании очно присутствовали 8 членов Комиссии: Дасевич Г.С., Володин Н.Л., Ушакова В.Н. (представитель), Прохорова А.А., Карягин С.В., Ковалкина Е.А. (представитель), Начинкин С.А., Поворов М.Н.
Заочно присутствовали: Семилетова Н.Г. и Черезов Н.С. (скайп), Бочковская М.В. (доверенность)
Также, была приглашена Багманян Олеся Валерьевна – президент Ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов».
В рамках заседания, в числе прочих, были вынесены решения по следующим пунктам из повестки дня:
1. Обсуждение проекта дорожной карты по развитию Национальной системы квалификаций для предоставления замечаний и предложений в СПК ЖКХ.
2. Об изменении названия, состава Комиссии и перечня разрабатываемых профессиональных стандартов.
По первому вопросу слушали информацию Дасевича Г. С. – заместителя председателя Комиссии.
Постановили:
1.Информацию принять к сведению, свои замечания и предложения по Дорожной карте направлять в рабочем порядке в Комиссию до 10.07.18г.
По второму вопросу слушали: Дасевича Г.С. об изменениях в составе и названии Комиссии и Багманян О.В. о проекте профессионального стандарта «Специалист по управлению объектами коммерческой недвижимости».
Постановили:
1. Принять в состав членов Комиссии и назначить заместителем председателя Комиссии Багманян Олесю Валерьевну.
2. Разработать и утвердить в согласованные сроки профессиональный стандарт «Специалист по управлению объектами коммерческой недвижимости». Ответственные: Багманян О.В. и Поворов М.Н.
Проинформировать СПК ЖКХ об изменениях в срок до 05.07.18 г.
Голосовали: «за» – единогласно.