21 марта в "Метрополе" состоялся бизнес-завтрак, где SWEET HOME вместе с объединением АХП поговорили с членами и партнёрами ассоциации о долгосрочной аренде квартир для ТОП-менеджеров и специалистов.
Модератором мероприятия была Олеся Багманян - президент Ассоциации.
В первые же 15 минут бизнес-завтрака стало понятно, что рынок долгосрочной аренды квартир практически полностью «черный», нет возможности заключить легальный Договор с собственником квартиры, и при такой ситуации компаниям приходится изобретать нестандартные схемы оплаты, например «зашивать» стоимость аренды в заработную плату сотрудника, что ежемесячно увеличивает расход, практически, на 50% от арендной ставки за счёт скрытых налогов.
Проблемы, с которыми сталкивается административный персонал при поиске квартир в долгосрочную аренду, начинаются с этапа поиска объекта недвижимости- ведь многие квартиры абсолютно не соответствуют критериям безопасности, выставленным будущим жильцом.
Особенно остро минусы - отсутствие цивилизованного «белого» сервиса на рынке долгосрочной аренды, испытывают на себе иностранные компании, которым очень сложно подобрать жильё для экспатов, провести релокацию и последующую адаптацию персонала. Не говоря уже о временной регистрации, и оформлении миграционного разрешения на работу!
В рамках бизнес-завтрака приглашенные эксперты давали оценку что происходит с рынком долгосрочной аренды, каковы перспективы развития на ближайший год и что можно сделать, чтобы работа по этому направлению в компании была выстроена комфортно и цивилизованно, а расходы оптимизированы.
Начала выступление юрист, эксперт в области правового регулирования корпоративных отношений, с новостей законодательной базы.
В 2019 году в России запущена программа по самозанятым, под статус которых попадают все частные арендодатели, государство серьёзно взялось за рынок «черной» аренды - контроль и штрафные санкции будут ужесточаться.
Так же Ирина дала крайне ценные советы по регулированию юридических взаимоотношений между собственником и арендатором и разъяснила как сделать Договор максимально защищающим интересы компании, снимающей жильё.
Об изменениях законодательства и планируемых нововведениях так же рассказал и Дмитрий Глушков, Директор департамента клиентов малого и среднего бизнеса Банка Открытие, эксперт по банковским продуктам.
Самой сложной и эмоциональной оказалась часть мероприятия, посвященная налогам и финансам. В рамках практикума участники попробовали решить непростую задачку и рассчитать- а сколько на самом деле со всеми скрытыми платежами и издержками им обходится аренда корпоративных квартир. Цифры, которые удалось вывести при помощи
Наталии Кондратовой, эксперта в области налогообложения, члена палаты налоговых консультантов России, неприятно удивили многих присутствующих. А переплата 50% и высокие риски в связи с небезопасным документооборотом озадачили участников окончательно.
После выступления экспертов и горячего диалога с залом, президент ассоциации «Объединнение АХП» Олеся Багманян пригласила
сооснователя компании SWEET HOME (Сервисной платформы по сопровождению долгосрочной аренды жилья) Качалкина Михаила (Корпоративный опыт более 20 лет, в том числе Центральный аппарат Сбербанка России, Мосэнерго, Внешэкономбанк, Модульбанк ).
Михаил поделился с присутствующими успешным мировым опытом в организации долгосрочной аренды квартир для сотрудников, а так же дал рекомендации как возможно решить ряд основных юридических проблем и сделать проживание в арендной квартире сотрудника компании таким же комфортным, как в собственном жилье.
В конце мероприятия все участники бизнес-завтрака получили карты клиента от компании SWEET HOME.
Лимитированная линия карт, приуроченная к мероприятию, позволяет попробовать сервис по сопровождению проживания в арендном жилье абсолютно бесплатно, и решить множество проблем, озвученных за завтраком в Метрополе!
SWEET HOME – сервисная платформа по сопровождению долгосрочной аренды жилья для компаний, полное управление всеми аспектами проживания через мобильное приложение.
Подключение к сервису SWEET HOME возможно как и с действующими арендными отношениями, так и с момента подбора квартиры.
Служба заботы компании SWEET HOME всегда готова ответит на любые вопросы и помочь подключиться к сервису
+7(495)008-95-41
С фотоотчетом можно ознакомиться
Если Вас заинтересовало Партнерство в рамках наших будущих мероприятий, то предлагаем Вам ознакомиться с условиями участия, пройдя по ссылке https://proffadmin.ru/obedinenie/reklamodatelyam/