Рубрики

Члены АХП рекомендуют поставщиков

CBRE Group RB-MOVING Планета чистоты

Наши спонсоры

Все спонсоры


Статьи

2021 год станет началом нового цикла рынка офисной недвижимости

2021 год станет началом нового цикла рынка офисной недвижимости

2021 год станет началом нового цикла рынка офисной недвижимости: подойдут сроки окончания договоров аренды многих крупных компаний, наступит период поиска качественных зданий по цене, сопоставимой с текущими бюджетами на аренду. Как следствие, спрос превысит предложение, что ожидаемо повлияет на коммерческие условия новых заключаемых сделок по аренде. 


По мнению компании CBRE, несмотря на ограничительные меры и сложную экономическую ситуацию сохраняется активность среди арендаторов – компаний крупного бизнеса и продолжается спрос на офисные площади, сбалансированные по соотношению «цена-качество». Эксперты CBRE ожидают объем сделок по итогу 2020 года на уровне не менее 1 000 000 кв.м.

  • По итогам 3 квартала ставки аренды в качественном сегменте не снизились и остались на уровне начала 2020 года.
  • Прирост вакансии в качественном сегменте за период март-август 2020 года составил не более 0,6 п.п. Уровень вакантных площадей по-прежнему находится на отметке 10%
  • Девелоперская активность продолжает быть ограниченной, вследствие чего, по мнению экспертов CBRE, ожидается низкий объем ввода новых площадей в 2021-2022 году.
  • Компании, которые заключали договоры аренды в предыдущие 2-5 лет, в 2021 году выйдут на рынок, где арендные ставки будут существенно выше, чем те, по которым были подписаны текущие договоры аренды.

Эти факты определят судьбу офисов крупного бизнеса в следующие два года.

Планируя свою стратегию на 2021-2023 год важно уделить отдельное внимание выбору офисного сценария.

 

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

 

На правах эксклюзивного консультанта компания CBRE представляет уникальный продукт на рынке качественных площадей

  • Новое строительство
  • ЦАО, исторический район
  • Виды на Кремль
  • Открытая терраса
  • Рассадка сотрудников без потерь рабочих площадей
  • Идеально для штаб-квартиры

     

Бизнес-центр BERNIKOV  это отдельно стоящее здание офисной площадью 12 000 кв.м с подземным паркингом, прилегающей территорией и собственной инфраструктурой. Престижное расположение, а также камерность объекта – идеальное сочетание для штаб-квартиры крупного бизнеса.

BERNIKOV отличается стильной современной архитектурой. Панорамное остекление, открытая терраса, эксплуатируемая кровля и прекрасные видовые характеристики позволяют благоустроить VIP зону для комфортной работы первых лиц компании. Эргономичная планировка позволяет максимально эффективно использовать офисную площадь.


      

 

Краткое описание проекта:

  • Класс А
  • Отдельно стоящее здание
  • Офисная площадь 12 000 кв. м
  • Аренда от одного этажа (1 060 кв. м)
  • Отделка по проекту арендатора
  • Двухуровневый подземный паркинг на 80 мм

Расположение:

  • Ул. Николоямская д. 11 корп. 2
  • Быстрый доступ в обе стороны Садового Кольца
  • 3 минуты до Кремлевской Набережной
  • 10 минут прогулочным шагом от ст. м. Таганская

ЗАПРОСИТЬ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ


  

Посмотреть все эксклюзивные проекты компании CBRE по ссылке

 

В портфеле CBRE более 500 000 кв.м эксклюзивных проектов в классе А и B+. 2 000 000 кв.м в управлении по России. Присутствие в 100 странах по всему миру. Лучший мировой опыт для развития вашего бизнеса.

 

Примеры успешных проектов:

OZON – гибкое решение по аренде 500 рабочих мест в коворкинге SOK, Башня Федерация

Ростелеком – сопровождение по аренде 23 918 кв.м офисных площадей  в БЦ Академик

Аэрофлот – помощь в аренде 18 445 кв.м офисных площадей в БЦ Арбат 1

OZON – аренда 155 000 кв.м - крупнейшая сделка в истории складского рынка

 

Контакты

Марианна Бичоева

Заместитель директора

Департамента офисной недвижимости

+7 926 591 09 39

Marianna.Bichoeva@cbre.com

Ирина Калмыкова

Консультант

+7 985 069 48 96

Irina.Kalmykova@cbre.com

Назад к списку

#WORK_AREA#