2021 год станет началом нового цикла рынка офисной недвижимости: подойдут сроки окончания договоров аренды многих крупных компаний, наступит период поиска качественных зданий по цене, сопоставимой с текущими бюджетами на аренду. Как следствие, спрос превысит предложение, что ожидаемо повлияет на коммерческие условия новых заключаемых сделок по аренде.
По мнению компании CBRE, несмотря на ограничительные меры и сложную экономическую ситуацию сохраняется активность среди арендаторов – компаний крупного бизнеса и продолжается спрос на офисные площади, сбалансированные по соотношению «цена-качество». Эксперты CBRE ожидают объем сделок по итогу 2020 года на уровне не менее 1 000 000 кв.м.
- По итогам 3 квартала ставки аренды в качественном сегменте не снизились и остались на уровне начала 2020 года.
- Прирост вакансии в качественном сегменте за период март-август 2020 года составил не более 0,6 п.п. Уровень вакантных площадей по-прежнему находится на отметке 10%
- Девелоперская активность продолжает быть ограниченной, вследствие чего, по мнению экспертов CBRE, ожидается низкий объем ввода новых площадей в 2021-2022 году.
- Компании, которые заключали договоры аренды в предыдущие 2-5 лет, в 2021 году выйдут на рынок, где арендные ставки будут существенно выше, чем те, по которым были подписаны текущие договоры аренды.
Эти факты определят судьбу офисов крупного бизнеса в следующие два года.
Планируя свою стратегию на 2021-2023 год важно уделить отдельное внимание выбору офисного сценария.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
На правах эксклюзивного консультанта компания CBRE представляет уникальный продукт на рынке качественных площадей
- Рассадка сотрудников без потерь рабочих площадей
- Идеально для штаб-квартиры
Бизнес-центр BERNIKOV – это отдельно стоящее здание офисной площадью 12 000 кв.м с подземным паркингом, прилегающей территорией и собственной инфраструктурой. Престижное расположение, а также камерность объекта – идеальное сочетание для штаб-квартиры крупного бизнеса.
BERNIKOV отличается стильной современной архитектурой. Панорамное остекление, открытая терраса, эксплуатируемая кровля и прекрасные видовые характеристики позволяют благоустроить VIP зону для комфортной работы первых лиц компании. Эргономичная планировка позволяет максимально эффективно использовать офисную площадь.
Краткое описание проекта:
- Офисная площадь 12 000 кв. м
- Аренда от одного этажа (1 060 кв. м)
- Отделка по проекту арендатора
- Двухуровневый подземный паркинг на 80 мм
Расположение:
- Ул. Николоямская д. 11 корп. 2
- Быстрый доступ в обе стороны Садового Кольца
- 3 минуты до Кремлевской Набережной
- 10 минут прогулочным шагом от ст. м. Таганская
ЗАПРОСИТЬ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Посмотреть все эксклюзивные проекты компании CBRE по ссылке
В портфеле CBRE более 500 000 кв.м эксклюзивных проектов в классе А и B+. 2 000 000 кв.м в управлении по России. Присутствие в 100 странах по всему миру. Лучший мировой опыт для развития вашего бизнеса.
Примеры успешных проектов:
OZON – гибкое решение по аренде 500 рабочих мест в коворкинге SOK, Башня Федерация
Ростелеком – сопровождение по аренде 23 918 кв.м офисных площадей в БЦ Академик
Аэрофлот – помощь в аренде 18 445 кв.м офисных площадей в БЦ Арбат 1
OZON – аренда 155 000 кв.м - крупнейшая сделка в истории складского рынка
Контакты
Марианна Бичоева
Заместитель директора
Департамента офисной недвижимости
+7 926 591 09 39
Marianna.Bichoeva@cbre.com
Ирина Калмыкова
Консультант
+7 985 069 48 96
Irina.Kalmykova@cbre.com
