Рубрики

Члены АХП рекомендуют поставщиков

Jack’s PROXIDER MEBELMAN

Наши спонсоры

Все спонсоры


Статьи

Оптимизация при управлении портфелем недвижимости крупной Компании

Оптимизация при управлении портфелем недвижимости крупной Компании

Оптимизация при управлении портфелем недвижимости крупной Компании

Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", разработчик профессионального стандарта "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью" выполняет следующие виды работ:

Проведение инвентаризации активов Компании:

  • выявление неучтенных активов,
  • уточнение параметров учтенных активов,
  • приведение в порядок пакетов документации,
  • перевод в электронный архив и соответствующее программное решение).

Подготовка стратегии обращения с активами Компании, во взаимосвязи с общей производственной и маркетинговыми стратегиями предприятия.

Анализ документов, регламентирующих разделение активов Компании на профильные и непрофильные, а также порядок обращения с непрофильными активами, при необходимости подготовка проектов внутренних регламентов по обращению с непрофильными активами.

 

Анализ текущего использования активов Компании:

Что мы можем предложить:

  • Анализ загрузки.
  • Анализ арендных ставок и сравнение их с рыночными ставками для внутренних взаиморасчетов между подразделениями и головной Компанией.
  • Анализ разнесения затрат за использование объектов недвижимости, принадлежащих Компании.
  • Анализ величины и структуры эксплуатационных расходов, сравнение их со среднерыночными значениями.
  • Анализ наиболее эффективного использования.
  • Анализ затрат на капитальные ремонты и реконструкции и выдача рекомендаций по их оптимизации.
  • Анализ рыночной стоимости при изъятии активов Компании для государственных нужд и сопровождение в органах государственной власти и судах.

 

Оптимизация использования активов Компании:

Что мы можем предложить:

  • Консалтинг при принятии стратегических решений по использованию портфеля недвижимого имущества Компании.
  • Оценка при предполагаемой продаже.
  • Оценка при перезаключении договоров аренды.
  • Оценка при заключении договоров аренды в случае, если используются чужие объекты недвижимости.
  • Рекомендации по оптимизации эксплуатационных расходов на базе ранее проведенного Анализа.
  • Оптимизация количества обслуживающего персонала (сантехники, электрики, уборщицы…) с помощью внедрения Платформы SТAQ для управления «полевыми» инженерами и тех. персоналом.
  • Внедрение программ учета основных параметров и характеристик объектов недвижимости.
  • Внедрение программ учета арендных отношений.
  • Оптимизация налоговой и арендной нагрузки за счет исправления технических ошибок в данных, использованных при определении кадастровой стоимости.
  • Оспаривание величины кадастровой стоимости в суде.

 

Оптимизация состава активов Компании:

Что мы можем предложить:

  • Помощь в организации и проведении торгов.
  • Подготовка проектов документации для проведения торгов.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Представление интересов Компании на торговых площадках.

Багманян Олеся Валерьевна,
Президент Ассоциации «Объединение административно-хозяйственных профессионалов»
8-916-872-17-03
ahp@proffadmin.ru

Назад к списку

#WORK_AREA#